济南CBD现在买商铺挺划算的，位置好人流量大消费能力强，也经常搞活动吸引人。附近有地铁站和大型商场，租金比周边高但能赚回本，现在入手还能跟着政策红利长长期。

为啥这么讲呢？因为济南CBD是重点发展的区域，大前年GDP增长12.3%超过全省平均，周边5公里住着80万人口密度高。商铺租金去年涨了8%到日均80-150元，像银座商城这样的综合体客流量突破300万人次。不过要注意竞争激烈，有些新开的餐饮店撑不过半年就倒闭了，现在空置率还有15%左右。虽然现在买能享受政策补贴和税收优惠，但得先考察具体商家的经营状况，别光看位置光鲜。