要算房子多少钱一平方，得先量清建筑面积再算总价。比如你买100平的房子花了300万，直接300万除以100平就是3万每平。注意得用开发商给的建筑面积，不是套内面积。比如北京上海深圳这些地方，建筑面积和套内面积差得挺多，得记清楚。

为啥是这个算法呢？因为开发商卖房都是按建筑面积算总价，所以单价肯定得用总价除以建筑面积。比如北京平均房价6万每平，按住建部大前年数据，北京新建商品住宅均价是5.8万到7.2万每平，套内面积比建筑面积少10%-15%。比如100平建筑面积的房子，套内可能只有85-90平，这时候单价就变成总价除以100平，而不是套内面积。比如上海内环一套房建筑面积120平，总价720万，单价6万每平，但实际住得是100平左右，所以单价得按建筑面积算。住建部规定必须公示建筑面积，避免商家用套内面积误导消费者。