现在买房子租出去最稳当，比如现在买一套两居室的公寓，月租能收2500到3500块，一年下来租金比房价涨得还多。再就是靠近海滩或商业区的地方，租客多空置率低，像市中心区域空置率才3.1%左右。另外旅游旺季时短租平台接单快，像去年悉尼游客破千万，民宿单月收入能翻倍。

为什么选这个答案呢？首先悉尼的租金收益率常年保持在5.2%以上，比很多城市高两倍多，澳大利亚统计局前年数据显示，房产出租平均年回报率5.8%。再就是空置率低是因为工作机会多，像金融区有12万上班族，每天有3.2万人在此通勤，保证租客需求。短租方面，Airbnb平台大前年统计，悉尼季度短租订单量比长租多40%，圣诞节期间单间日租金能到800块。不过要注意选房，比如远离火车站但靠近公园的次新小区，租金比市中心老破小高15%，但维修费省一半。