最近有人发现房贷没在征信上体现，可能因为银行没查征信或用了其他方式批贷。比如有些银行用大数据风控代替传统征信查询，或者先放款再补征信。

央行前年报告显示，全国房贷审批率比2021年降了15%，银行风控更严了。现在很多银行改用“预审批”流程，先通过预审，再决定是否查征信。比如北京某银行前年1-6月，用大数据评估的贷款占比从20%涨到45%，直接省了3万多次征信查询。有些银行给优质客户走“白名单”通道，合同签完才补征信。比如上海某银行去年有12万笔贷款没查征信，但都加了电子合同和房产抵押备案。现在银行系统升级了，能实时同步数据，等放款后自动更新征信，所以中间隔几天查不到记录很正常。