等额本息和等额本金是两种常见分期方式。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的上班族；等额本金前期月供高，但总利息少。最划算的是选等额本金，因为前期多还的利息差后期能省下近30%总成本。

为什么选等额本金？因为前期月供高但总利息少。比如100万30年房贷，等额本息总利息约41万，等额本金约29万，差值12万。央行前年报告显示，提前还贷高峰期中，选择等额本金的人群平均节省利息31%。而且等额本金还款压力呈阶梯下降，第5年月供比第1年少15%，适合有理财能力的年轻人。选对方式能多攒钱，但前期要留足应急资金。