想转手按揭中的房子得先准备好材料，比如房产证、贷款合同、身份证这些。先到银行办理解押手续，解押通过后去房管局签过户合同，交税办新证。整个过程大概要两个月左右，中间要跑好几趟部门。

为啥得这么走流程呢？因为房子还在银行抵押着，得先让银行同意解押才能过户。数据显示全国平均解押需要15个工作日，加上房管局审批30天，总共差不多两个月。要是材料不全或者流程出错，比如北京去年有案例显示材料少交导致多等15天。银行和房管局都有明确时间要求，解押必须等贷款结清，房管局要查资金监管账户。签完合同就要交税，契税按房价1.5%算，杂费大概几百块。虽然麻烦但必须走完这些步骤，否则合同无效。