选低利率贷款、选长年限、多交首付、选公积金贷款。公积金利率比商贷低个点，长年限总利息多但月供少几百块，首付多交十万利息能省十几万。

公积金利率3.1%商贷4.2%现在选30年总利息比20年少但月供少几百多交首付首付30%比20%利息少约15万数据来自银行前年报告。为啥长年限能省总利息？因为利息算的是复利啊，比如30万贷款30年每月还1000块，总还3.6万；20年每月还1500块总还5.4万。多交首付同理，比如100万贷款首付30%比20%少还20万本金，利息自然少20万×3.1%×20年×复利系数。不过要注意啊，现在银行利率还在变，前年商贷利率从4.9%降到4.2%，公积金利率从3.1%降到2.9%，所以现在多交首付选长年限更划算。