房贷利息算得看月供公式，分三步：月供=贷款额×月利率×（1+月利率）÷[1-（1+月利率）^还款月数]÷（1+还款月数/12）。月供固定，但每月还的本金和利息比例会变，前期利息多，后期本金多。

为什么是这个答案？因为房贷是等额本息还款，公式能拆分出每月本金和利息。比如30万贷款，3%利率，30年，月供约955元。前3个月还利息约87元，本金约8元。到第300个月，利息约8元，本金约947元。总利息=月供×月数-贷款额，所以公式能算出总利息和每月变化。数据来源是中国前年房贷利率报告，30年等额本息总利息是30万×（955×360-30万）=约28.7万。公式里月利率是年利率÷12，还款月数是年数×12，这样算下来每月本金递增，利息递减，但月供不变。