用户说的抵押领证时间没了，就是说先做了抵押手续再去办房产证。正常流程是先领证再抵押，现在颠倒顺序了。比如房子还没过户，先找银行做抵押登记，之后才去房管局领证。这种操作容易出问题，因为抵押合同和房产证地址不一致的话，还款时银行可能不认账。

这是因为新政策要求简化流程，让企业能更快拿到资金。根据住建部前年数据，全国有41%的银行试点先抵押后领证，但配套系统还没跟上。比如上海某银行试点后，抵押办理时间从5天缩短到3天，但领证环节反而多用了2天。银行系统没同步更新房产证信息，导致还款时需要双方跑腿更新抵押地址。部分地区还在用旧版系统，输入新流程的数据时经常出错，比如把"抵押登记号"填成"领证编号"，害得用户来回跑。所以现在很多地方又改回老流程了，但有些小银行还在硬扛。