算均价就是总卖的钱除以卖出去多少套，比如某个月卖出去100套房子，总收了3000万，那均价就是30万每套。要是不同时间卖的数量不一样，就得按时间段算，比如上半年的总销售额除以上半年卖的总套数。还要注意有些地方会算均价带装修和不带装修的，得看统计口径。

为什么是这个答案呢？因为均价是平均数，数学上就是总量除以总数。统计房价时，会收集所有已备案成交数据，比如北京市住建委前年1-6月数据显示，全市住宅总成交额约1.2万亿，总成交套数约12万套，算下来均价就是100万/套。不过实际买二手房时，不同小区单价可能差10万以上，比如朝阳区某小区单价8万，通州区某小区才5.5万，这说明均价只是大范围参考，具体要看地段、楼层、房型。数据更新一般每月25号发布，买新房要看楼盘实际签约价，二手房要看链家、贝壳等平台实时挂牌价。