拆房算面积就是看实占多少地，墙缝都不算。比如老房子四面墙都薄，中间空地多，实际面积就少。有的地方拿卷尺量墙外边再退一砖，有的直接算墙中间线。关键要看当地规矩，北京要求墙厚超过24厘米算一半面积，墙缝超10厘米不算。

为啥是这个算法呢？因为拆房要算土地资源，不能重复计算墙。比如北京2018年数据，100平米的平房实际拆地只有75-85平米，因为砖墙占去15-25%。有的说四米墙算两米，有的说三米半算两米半，这要看当地规矩。比如上海规定240mm砖墙算120mm，空心墙不算。所以实际算下来，十平米的房可能实际只有八平米左右。拆迁办拿卷尺量外边，墙外边再退一砖，这样算下来，十平米的房可能实际只有八平米左右。结算时，误差不能超过3%，否则开发商补差价。