2025-12-05 00:49:41
先算总利息再除以月供乘以360天就是月息了。比如贷款30万利率4.2%三十年总利息是9.36万。月供是93600除以360等于260月息。这样算下来月供要还2695块。
为什么这么算呢?因为银行把总利息分摊到每个月。前年5月LPR是4.2%这个数是基准。30万贷款三十年总本息是39.36万。用总利息93600除以月数360天得出每天利息260块。月供公式是(贷款金额×月利率×月数+总利息)÷月数。比如30万×0.0035×360=11340是利息部分。加上本金30万总还款393600。除以360天得出每月2695块。这样算下来月息就是260块。不过实际还款前三年主要是还利息,后面才慢慢还本金。
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