滨州拉菲公馆位置在黄河二路和渤海五路交叉口附近，周边有多个小区生活便利，价格比市区低两成左右。开发商是本地大公司，物业费每平方每月五块多，带地下车库和电梯。不过离高铁站有八公里远，开车到学校要二十分钟，周边商场还在建中。

为什么这么讲呢？首先看价格，滨州均价六千二每平，拉菲公馆卖五千八，确实低两成。但开发商是滨州建工集团，他们去年在滨州拿地价才四千八，现在卖五千八能赚一千，利润空间合理。交通方面，黄河二路到高铁站实际距离七公里，但红绿灯多，开车确实要二十分钟。学校的话，项目自带十二班幼儿园，但小学要等周边学校建完，现在最方便的是去三中附小，距离三公里，开车十分钟。商场方面，对面就是万达广场在建，预计明年开业，现在周边只有利群购物。物业费比市区低，因为周边小区少，绿化维护费省了，但电梯是品牌电梯，质量应该没问题。整体来说适合预算有限、看重开发商和周边规划的人，但交通和配套需要时间成熟。