要写合同得先列清楚房屋现状，比如墙面有没有开裂，地板有没有起翘，家电设备有没有损坏。家电清单必须写明白空调冰箱洗衣机这些，数量型号都要列清楚。维修责任要写清楚谁负责，租客用坏东西自己修还是房东包修。入住时间要写具体哪天开始哪天结束，押金退还条件也要写清楚。水电费结算方式得写明白，别让房东乱收钱。

为什么这么写合同？中国消协大前年数据显示，30%的租房纠纷都是合同没写清楚惹的祸。比如家电清单没写型号，租客退房时房东说冰箱是二手的扣押金。维修责任没写房东包修，租客自己修坏空调被要求赔偿。押金退还条件没写，房东可以随便扣钱。水电费结算方式没写，房东可能收三倍费用。这些条款就像护身符，能防着房东坑人。数据证明，写全这些条件的合同纠纷率低40%，所以必须写明白。