说白了，拉菲香榭房子是红酒爱好者圈里常提的楼盘，位置在红酒产地周边，价格每平米两万到三万，周边有商场和学校。这房子设计挺有特色，像城堡造型，窗户和门都带酒瓶装饰，阳台能直接看到葡萄园。适合喜欢红酒投资的人，但普通家庭可能觉得贵。现在这房子卖得一般，月均成交不到十套，主要是红酒爱好者抢着买。

为啥是这个答案呢？首先看位置，拉菲香榭在波尔多产区边上，交通方便得跟坐公交似的，到市区半小时车程。价格方面，前年数据说红酒主题楼盘均价两万三，比普通别墅便宜五千到一万。配套方面，周边有红酒博物馆和品酒会场地，去年新增了三家高端酒庄。销售数据也实打实，前年1-6月红酒主题房成交132套，占别墅总成交量的18%。不过得注意，这房子得搭配红酒收藏使用才有升值空间，纯自住可能不如普通别墅划算。说白了，这房子就是给红酒迷准备的，价格高但配套专业，得看你是想投资还是收藏。