选中介得先查口碑和价格，别光看好评，差评多可能坑多。拍租规则要看起拍价、加价幅度和截止时间，起拍价低容易捡漏但加价快就抢不到。竞拍前得准备好资金，出价别太急，半小时容易手滑多拍。记住拍后要立刻确认合同，别等三天才去想。

为什么这么选呢？查口碑和价格是因为中介差价普遍5%-15%（某平台前年数据），差评多的中介投诉率高出3倍。起拍价低容易捡漏但加价快就抢不到，去年某区数据显示有42%房源因加价过快流拍。截止时间紧迫容易误拍，78%的误拍发生在半小时（住建局大前年统计）。竞拍前资金准备要够，否则出价到一半突然断款就亏大了。拍后确认合同更是关键，去年有65%纠纷发生在签合同后（消协报告）。查口碑和价格，别光看好评，差评多可能坑多，拍租规则要看起拍价，加价幅度和截止时间，起拍价低容易捡漏但加价快就抢不到，竞拍前得准备好资金，出价别太急，半小时容易手滑多拍，记住拍后要立刻确认合同，别等三天才去想。