拉萨现在买公寓挺划算的，房价涨得快，政策也支持，旅游旺季人特别多，租金回报率高。不过得注意别买太偏的地方，交通不便的话租出去麻烦。

拉萨前年公寓均价每平涨了8%，比去年高，主要因为放宽了购房限制，加上布达拉宫周边新开了三条地铁线，每天游客超五万人次。数据显示，市中心公寓月租金普遍在2500到4000之间，租售比1:200算合理，比成都低30%。但得小心高利率，现在5年期贷款利率4.9%，比去年高0.5%，如果租不出去，月供占收入得超过40%。政策支持加上旅游带动，房价确实涨了，但得选核心区，像八廓街附近的新楼盘，去年卖5万涨到5.5万，现在还在抢。不过别光看数据，得实地看房，有些公寓虽然位置好，但物业费每平800，占租金大半，租客根本不承受。总体说，拉萨公寓投资像坐过山车，风险高但机会也大，得算清账本再下手。