按揭办不下去主要有几个原因，首先是因为收入证明不够高，银行觉得还款压力大；其次是征信有逾期记录，说明信用不好；再就是首付不够，达不到最低比例；还有资料不全被退回，或者银行政策突然收紧。这些情况都会让贷款批不下来。

因为收入不够高或者征信有逾期，银行才会拒绝贷款，据统计前年有35%的按揭申请被收入证明不足导致拒批，28%因征信问题被拒。首付不够的话，现在普遍要求首付比例在30%以上，如果买100万房子，至少要付30万。资料不全的话，比如缺少收入流水或婚姻证明，银行退回率高达30%。政策变化方面，去年二季度多地银行收紧了二套房贷，利率上浮幅度从0.5%增加到1%。解决方法要么补交材料重新申请，要么先存够首付再试，或者找担保公司帮忙。但要注意政策变动快，最好先咨询当地银行。