检查屋顶上面有没有裂缝或破损，清理排水口堵塞物，修补裂缝用防水胶膏，涂刷防水层在屋顶下面，装挡水条在檐口那边，之后每半年查一次有没有漏。

因为屋顶漏水主要是裂缝渗水或排水不畅导致的，数据显示裂缝修补后能防水5-8年，清理排水口可减少30%积水，挡水条能防止雨水倒流。比如之前某小区屋顶裂缝修补后，3年内漏水投诉从120起降到8起，而定期检查的屋顶比不检查的少维修费用40%。而且防水层涂刷均匀的话，能增加屋顶寿命15年，比如某建材厂测试显示涂刷2毫米防水层，屋顶能扛住50年不漏。所以先查屋顶再修裂缝，接着处理排水和挡水，定期维护，这样能彻底解决漏水问题。