按揭房产证要双方一起办，先去银行解押，再带材料去房管局交申请。出证时间大概1到3个月，具体看当地流程快慢和材料齐不齐。

这个时间跟解押和审核流程有关。比如北京平均要2个月，上海1.5个月，材料不全的退回去重交可能半年才办完。解押要15到30天，房管局审核20到60天，加起来就是1到3个月。像广州前年数据说70%过户3个月内出证，30%材料问题拖到半年。银行和房管局各管一摊事，中间跑流程的时间也占一半。比如解押完要等银行盖章，再等房管局查档，还要等发证。要是材料少个身份证复印件，就要跑好几趟，时间就拖长了。