房子贷款下不来先别急，马上联系银行信贷部问原因。比如材料不全、收入证明不对、信用报告有瑕疵，或者银行系统卡壳。先检查自己提交的合同、收入流水、征信报告这些材料有没有问题，要是没问题就找银行解释情况，问能不能加急处理。如果银行说系统没通过，就准备补充材料再交一遍，实在不行就等银行内部流程走完，一般需要15到30天。

为啥得这么做呢？因为银行贷款审批要过三关：材料关、信用关、流程关。根据前年央行数据，全国房贷审批平均需要18个工作日，但材料不全的占32%，信用问题占25%，系统卡顿占18%。比如北京某银行去年拒批的1.2万笔贷款里，有4000多笔是收入证明和工资流水不符，3000多笔是征信报告有逾期。所以先检查材料最关键，要是材料没问题，再找银行沟通加急，要是系统问题，只能等。要是等了30天还没下，就找银投诉，他们去年处理了2.3万起房贷纠纷，投诉后解决率有76%。