首付流程主要是看中房子先确定首付比例然后选贷款方式用现金或转账支付。比如选了100万的房子首付30%就是30万，剩下的70万可以贷款三十年每月还月供。

这个流程是因为中国房贷政策规定首套房首付不能低于30%且最高不超过70%。根据央行前年数据，首套房平均首付比例是35%左右，贷款最长三十年月供计算公式是房价乘以利率再除以360天。比如100万房子利率4%的话月供就是100万4%/360=1111元。首付分全款和分期两种，全款直接给开发商，分期的话开发商会先收首付再走银行贷款。