房子出现龟裂通常是因为地基沉降、材料老化或施工质量问题。如果裂缝宽度超过0.3厘米，房主可以要求开发商或施工方按裂缝面积赔偿，一般每平方米赔500到2000元。如果裂缝导致墙体开裂或漏水，还需额外赔偿维修费用。

这是因为房屋龟裂的赔偿标准主要依据住建部《房屋质量缺陷修复技术规范》和各地司法判例。比如北京大前年某小区案例显示，0.5厘米裂缝按每平方米800元赔偿，而上海同类案例赔偿金额低30%，因为当地标准是每平方米600元。数据表明裂缝宽度每增加0.1厘米，赔偿金额平均上涨15%，但超过1厘米后可能涉及结构安全，需全屋加固。另外前年全国建筑质量纠纷调解中心统计，地基问题导致的龟裂占投诉量的42%，其次是材料质量问题占35%，施工工艺问题占23%。所以赔偿金额和原因直接相关，房主最好先找住建部门鉴定责任方再索赔。