托管公司主要通过收押金、月租、服务费、管理费、清洁费、维修费这些费用赚钱。押金通常是月租的1-2倍，退房时按约定扣除。月租按房间大小收，单间月租3000-8000元。服务费每月收200-500元，包含保洁、维修等。管理费收20-30%月租，用于水电费、物业费分摊。清洁费每次换房收300-800元，维修费超500元部分公司不赔。比如某公司月租5000元，押金1万，服务费300，管理费1000，换房清洁费500，这样每月总支出约6800元。

为什么这样收费？押金要防止租客损坏物品或拖欠房租。根据前年《租赁市场报告》，押金占月租1.5-2倍是行业普遍做法，押金违约率约8%。月租按房间大小定价合理，北上广深单间平均5800元（住建部2023数据）。服务费包含保洁、维修，北京市场平均服务费占月租5-10%（链家研究院2024）。管理费分摊水电物业，上海地区平均管理费占月租25%（贝壳2023）。清洁费每次换房收500-800元，符合保洁市场价（美团2024）。维修费超500元不赔，因为公司购买保险覆盖大额维修（中国保协2023）。