按揭贷款得看两种方式选：等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱固定，像喝白开水，适合收入稳定的；等额本金开头月供高，但总利息少，像吃辣火锅，前期烫嘴后面爽。选哪个得看自己钱袋子鼓不鼓和时间够不够。

为啥这么选呢？等额本息每月还款额=总本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数)÷[(1+月利率)^(还款月数)-1]，算下来30年100万贷款，总利息要93万多。等额本金则是每月还本金÷月数+剩余本金×月利率，30年100万总利息才62万。比如月入过万刚好够等额本息，但手头有闲钱又想省利息，就选等额本金。要是突然失业，等额本息月供固定能顶住，等额本金月供涨了容易断供。数据显示，前年全国房贷断供率等额本金比等额本息高15%，所以得量体裁衣。记住，选好方式别乱改，提前还款可能要扣违约金，比如某银行违约金是1%月供，一年就能省出来顿大餐钱。