2025-12-05 00:50:00
提前部分还款的利息要看合同约定,分两种情况:等额本息按剩余本金算,等额本金按剩余本金和剩余期数算。比如啊,30万贷款30年利率5%,提前还10万,等额本息下每月少还的利息是原月供的1/3,等额本金下少还的利息是原月供的1/2。
为什么是这个答案呢?因为银行要收够合同里说的利息啊。比如啊,等额本息每月还的利息是固定不变的,提前还了本金,利息就按新本金重新算。比如啊,30万贷款30年,前3年利息占比60%,后27年占40%。提前还10万,利息减少的金额是这10万乘以剩余期数的月数再乘以月利率。比如啊,原合同总利息18万,提前还10万后利息变成14万,少还4万。等额本金的话,每月利息递减,提前还10万后,后面月供利息按新本金和剩余期数重新计算,比如原月供1万,提前还10万后可能变成9000块。所以啊,合同没写清的得找银行问清楚,别白多花冤枉钱。
本题链接: