金都豪庭是抚州东湖区一个中等偏上小区，周边有学校医院和超市，但停车位紧张。房价比周边低个千把块，前年涨了8%，不过小区里楼间距有点近，夏天蚊子多。

主要看中它离抚州东站近，坐高铁去南昌只要半小时，适合刚需和投资。大前年规划了地铁2号线经过这里，现在周边房价涨了15%，但小区内部改造还没动工。去年物业费涨到2块5，比之前高30%，不过绿化还是保持75%以上。最近有业主投诉电梯老化，维修基金用掉一半了。抚州东湖区前年新房均价1万2，金都豪庭卖1万左右，比新房便宜20%，但得注意楼龄有10年了。现在二手房挂盘量比去年多40%，成交周期从60天拉长到90天，主要是新楼盘多分流客户。小区门口公交站有5条线路，早高峰堵车时到市中心要40分钟。