首先说清楚承租房过户要交哪些钱。契税按房价的1%到3%收，印花税0.05%，评估费和中介费各0.1%。这些钱加起来大概占房价的4%到6%。比如买100万的房子，契税交1万到3万，印花税500块，评估费和中介费各1000块，总共多花1万到6万。

为啥是这个数儿呢？因为政策规定不同地区税率有差，比如上海契税1.5%，北京1.8%。印花税全国统一0.05%，但有的地方免收。评估费要看面积，100平以下500块，100平以上每多10平加200块。中介费是房东和租户各出0.1%，所以总共有0.2%。数据来自住建部前年文件和北京住建委官网，实际交多少要看当地政策。比如买80平房子，契税1.2万，印花税400，评估费600，中介费1600，总共1.46万。要是买150平，契税2.25万，评估费900，其他不变，总2.45万。所以面积越大，交的钱越多。