临桂花苑在临桂新区核心位置，均价六千到七千每平，周边有小学和超市。现在主推户型是85平到120平的三房和四房，首付三成，月供大概两三千。刚通车的三号线地铁经过这里，开车去市区半小时，但冬天施工多，可能有点吵。

因为规划了地铁三号线和线，所以交通方便是硬道理。前年数据显示，临桂新区房价比去年涨了8%，临桂花苑比周边楼盘贵500每平，主要是配套成熟。但要注意的是，新区学校还在建，2025年才能完全投用。现在买的话，适合长期持有，短期投资可能得等配套落地。不过施工噪音确实是个问题，尤其是晚上十点后，工人休息时声音特别大。