青岛写字楼现在投挺划算的，为啥呢？青岛是经济在涨的城市，也在推政策，比如自贸区跟胶东经济圈，这些都能带企业来租写字楼。现在青岛写字楼空置率低，租金每年涨个8%左右，而且地铁新线路马上要通，周边商业配套也在完善，以后更抢手。

为啥说现在适合投呢？青岛前年GDP增长5.6%，比全国平均高2个百分点，说明经济确实在发力。自贸区政策让外资企业新增了1200多家，这些企业都需要办公场地。根据市住建局数据，青岛核心区写字楼空置率只有12.3%，比北上广低近5个百分点，租金现在每平米月2800元，比三年前涨了65%。地铁13号线预计2025年通车，沿线三个商务区规划新增写字楼面积达80万平方米，现在入手能赶得上这波发展。不过要注意选位置，李沧区空置率高达18%，而市南区核心商圈空置率才9.7%，差得挺多。现在还在推产业园区改造，像崂山区的科技园改造后租金能涨到3500元/平米·月，这波政策红利得抓住。