文化佳园现在房价大概在每平五万到六万之间，周边有超市和菜市场，离地铁站近，还有重点小学，这些因素让房价涨了点。现在买的话要看具体楼层和户型，有些带花园的能多卖两三千。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，文化佳园在市中心偏北边，坐地铁三站就到商业区，每天早上七点就有早高峰，通勤的人多房价就稳。其次看配套，去年刚开业的医院离小区就三百米，还有个新建的社区公园，这些新设施让周边房价比去年涨了5%。再就是学区，对口的小学是省重点，去年中考升学率92%，家长抢着买导致去年下半年的二手房成交价比上半年高8%。不过最近政策调控，新楼盘限价在五万三，所以现在二手房和新房价差拉到六千多一平，买得看急不急。