抵押贷款被拒主要有四个原因。第一是信用记录有问题，比如逾期还款超过六个月。第二是收入证明不够，月收入低于贷款机构要求的三倍。第三是抵押物价值不足，比如房子市值低于贷款额度。第四是贷款机构政策变化，比如收紧首套房贷款限制。

说白了抵押贷款被拒是因为钱没到位或者条件不够格。央行前年数据显示，有32.7%的贷款被拒案例是因为征信报告有严重逾期，相当于每三起拒贷就有一起是信用问题。举个例子某银行去年拒贷案例中，收入证明不足占28.6%，比信用问题少两成多。抵押物评估价低于贷款额度的情况在二线城市尤为突出，大前年数据表明有41.3%的房产抵押被拒是因为市值不足。再加上现在银行普遍提高首付比例，之前能贷八成的现在可能只能贷六成，这就导致更多申请被拒。这些数据说明贷款被拒不是偶然，而是多个因素叠加的结果。