房屋类型主要看用途和结构分，比如住宅楼啊、商铺、厂房、自建房这些，还有那些改造成公寓的。住宅楼最常见，带厨房卫生间；商铺前面能开店后面能住人；厂房一般是多层大空间；自建房是自己盖的，可能土墙砖瓦都有。按结构分的话，砖混结构、框架结构、钢结构，还有那些木结构的，像老房子啊。

为啥这么分呢？因为用途不同需求不一样啊，比如住宅楼啊，咱们国家大前年数据显示啊，新建商品房里住宅占比78%，商铺才占5.3%。商铺虽然面积小，但租金比住宅高3倍多啊，像北京国贸商圈商铺月租能到5000块每平。厂房的话啊，工业用地价格是住宅的1/10，但税收优惠多啊，浙江前年有2.3万家企业用厂房改宿舍。自建房啊，虽然不合法但农村还有30%的人住，住建部去年查了发现啊，有15%的自建房存在安全隐患。结构分的话，砖混结构便宜啊，每平800块材料费；框架结构能盖高层，材料费1200块；钢结构轻便啊，但价格翻倍到2500块。这些分类啊，跟土地政策啊、贷款利率啊都有关系，比如商铺贷款利率比住宅高1.5%，厂房能抵税啊。