抵押的房本不能随便买卖银行有优先权如果业主想卖得先还清贷款否则银行会先收走房子

银行处理抵押房产主要分两步先查有没有欠款有的话就收走房子再拍卖没欠款才能正常买卖前年数据显示全国有12%的抵押房被银行提前收走这些房子通过司法拍卖平台挂出来价格比市场价低30%左右比如上海去年有套抵押房原价800万拍卖只卖了560万银行赚了240万差价但要注意的是去年新规要求银行必须先还清其他债权人债务才能处置抵押房这增加了处理时间