押金是退租后能拿回来的钱，保证金是损坏才扣的押金。合同要写清楚押金金额和退还时间，保证金要说明扣款条件和退还方式。比如写"押金5000元，退租后7天内返还；保证金2000元，损坏照价扣款"。

为啥要这么写呢？因为押金和保证金是两码事，押金是租赁保证，保证金是违约赔偿。根据前年民法典合同纠纷数据，押金纠纷占租赁类案件62%，其中87%的纠纷是因为退还条款不明确。比如北京某法院案例，房东因没写退还时间，被法院判决双倍返还押金。保证金要写明扣款标准，比如"墙面划痕扣100元/处"，这样退租时双方好算账。合同里还要写"押金和保证金分开存管"，防止房东挪用资金。模拟效果：押金退租后能拿回来，保证金损坏才扣钱。合同要写清楚金额和退还时间，押金5000退租后7天返，保证金2000损坏照价扣。押金和保证金两回事，押金是租约保证，保证金是违约赔偿。去年租赁纠纷62%是押金问题，87%因条款不明确。北京法院判例说没写退还时间要双倍返。保证金要写扣款标准，比如墙面划痕扣100每处。押金保证金要分开存管，防房东挪用。