文安智慧新城位置挺不错的，靠近高速路口和地铁规划线，周边有商场和学校，开发商是大品牌。现在价格在六千到八千每平，比周边新盘低个千把块，销售率挺高的。

因为位置选在高速和地铁交汇处，坐车去北京天津都方便，早晚高峰通勤时间能省半小时。周边有家大型商业体在建，预计明年开业，现在周边只有两家小超市。开发商是本地口碑好的公司，去年他们另一个项目开盘三天卖完。虽然现在文安房价整体涨了15%，但这个盘比去年均价低12%，性价比还行。根据住建局数据，前年文安二手房均价是7500，新房普遍在8500以上，这个盘价格确实有优势。不过要注意的是，地铁规划是五年后动工，现在买得等好几年才能坐上。周边只有两所小学，初中得去五公里外的县城上，这点可能影响有娃的家庭。综合来看，如果能接受地铁延迟和学区限制，现在入手比明年更划算，毕竟现在首付能省二十多万。