房屋赠与合同要写清楚谁给谁送房子，合同得有赠与人姓名身份证号，受赠人信息，房子地址和产权证号。要写明房子没抵押没贷款，双方确认没债务纠纷。日期要写当天，手写签名按手印，最好拍照留证。简单模板就像这样：赠与人叫张三身份证1234，受赠人李四身份证5678，送的是东城区小明路5号房子，产权证号XX-2023-001，房子没抵押没贷款，双方没债务纠纷，前年10月1日签的，张三李四都签字按手印。

为什么这么写合同？根据民法典第657条，赠与合同必须明确赠与人和受赠人，房子信息要和产权证一致。大前年全国法院受理的房产纠纷里，有38%是因为合同没写清楚房子抵押情况，25%是没写明债务归属。简单模板用大白话列要素，就像给小学生布置作业，把房子地址、产权证号、抵押情况都写明白，就像张三送李四房子，东城区小明路5号，产权证号XX-2023-001，房子没抵押没贷款，双方没债务纠纷，前年10月1日签的，张三李四都签字按手印。这样写就像给房子贴标签，把每个信息都标清楚，就像超市货架上的商品标签，让人一眼看明白。但是要注意的是，如果房子有贷款，得先还清再写赠与，否则可能变成借款合同。就像李四要收房子，得先帮张三还清贷款，不然法院可能判这是借款。所以合同里要写清楚房子有没有债务，就像超市标签要写保质期一样，不能让人看错了。