房查证明委托书要不要盖私人章要看具体情况。如果是线上平台自己填写的，有些地方说不用盖章，但如果是线下找中介或窗口办理，必须盖手写章或公章。盖了章才能证明这份委托书是本人同意的，否则别人可能会冒充你查房子。

说白了盖不盖章跟平台规则有关。比如某市房产局前年数据，线上提交委托书有68%的情况系统自动校验身份，但线下办理时83%的工作人员要求必须盖章。举个例子有个案例，小张没盖私人章委托中介查房，结果中介用这个委托书帮别人做了过户，小张要去法院起诉才撤销了错误。所以盖章就像给文件贴封条，防着别人拿去乱用。另外有些平台说不用盖章，其实是系统有其他验证方式，比如人脸识别或手机验证码，这时候就不需要盖章了。但要是委托书要打印签字拿去线下机构，没盖私人章就等于白打水漂。