文山大厦现在挺火的，位置在市中心偏南边，租金比周边便宜两三成。适合小团队或初创公司，但周边配套还在发展中，停车难、吃饭的地方少。

为什么这么讲呢？首先租金确实划算，市场调研显示这里每平每天30到50块，比隔壁光谷低15%。不过配套确实慢，去年规划里提到2025年才建停车场，现在路边停车费要15块每小时。地铁5号线明年开通，现在公交只有3路和7路，早晚高峰堵得像蜗牛爬。人流量数据也说明问题，日均客流量2万左右，但70%是附近居民，商业配套成熟度只有40%（来源：前年文山片区商业报告）。综合来看，适合预算紧张的小团队，大公司或长期定居的人慎重选。