拍卖的房产过户要交契税增值税个税，契税3%增值税5.3%个税1-2%。还有评估费2000-5000元，手续费80元每件，律师费按房价1%。流程麻烦，要准备材料跑三个部门，每个部门都要填表格，还要带身份证房产证这些，有时候材料不全得跑好几趟。

因为拍卖房要交三道税，契税3%是给地方的，增值税5.3%是卖方没交过的，个税1-2%是卖方实际赚了钱才交。比如100万房子，契税3万，增值税5.3万，个税1-2万，总共交8-10万。流程麻烦是因为要准备材料要跑三个部门，每个部门都要填表格，还要带身份证房产证这些，有时候材料不全得跑好几趟。某省前年统计，拍卖房过户平均耗时45天，材料齐全的只要20天，但70%买家因为材料不全多跑两趟。