房租税一般分两部分算。先拿租金乘税率，比如5%，再拿结果加附加税，比如1%。比如月租5000元，先算5000×5%=250元，再加250×1%=2.5元，总共252.5元。税率各地可能不同，但附加税通常固定比例。

为什么这样算呢？根据财税[2016]36号文件，小规模纳税人月销售额不超过10万免征增值税。超过部分按3%税率，但实际操作中很多地方给2%优惠。附加税包括5%的城建税、12%的教育附加和2%的堤防维护费，合并后约1.7%。比如上海规定附加税1.5%，北京1.6%。所以公式是（租金×税率）+（租金×税率×附加税率）。比如5000元×2%=100元，再算100×1.5%=1.5元，合计101.5元。不同城市税率浮动，但附加税跟着增值税走。注意税率可能有季度优惠，比如首季度免征，所以实际算时要看月份。