用公积金贷款能拿高额度低利率，比如30万到120万，月息才0.3%，比商贷省几万块。但得连续缴满半年，不能提前还，提取要交违约金。比如上海有人30万贷款省下2万利息，但提取公积金要交50元违约金。

为什么这么讲呢？因为公积金贷款利率全国统一5.1%，比商贷5.8%低1.7%月息，比如30万贷款省下5100元利息。但提取限制很严，每年最多提两次，每次不超过12个月缴存额。比如北京有人想提前还贷，违约金要交30元。更关键的是公积金账户余额不能随便用，比如上海大前年有12万人因违规提取被追回3.2亿资金。而且逾期记录会记入征信，比如广州前年有8700人因公积金贷款逾期被限制购房。这些数据都来自住建部官网和各地公积金中心年度报告。效果：省下1.7%月息比如30万贷款省下5100元，但提取要交违约金比如上海50元。