新办的房产证过户给别人要花哪些钱呢？主要有契税、印花税、评估费和手续费。契税看面积算，90平米以下1%，超过就涨到1.5%。比如买100平的房子，契税就是100万乘以1.5%等于1.5万。印花税按0.05%收，买100万房子交500块。评估费是房产评估价的0.1%，比如评估价100万就收1万。还有200元手续费，加起来大概要1万5到3万。

为啥是这个数呢？根据前年政策，契税分档收税，面积超过90平就按1.5%算。比如买120平的房子，契税就是120万乘以1.5%等于1.8万。印花税是合同金额的0.05%，所以买100万房子要交500块。评估费按当地评估价0.1%收，不同城市评估价可能差几万。手续费全国统一200元，不能少。比如评估价90万的城市，总费用就是1.35万契税+450印花税+900评估费+200手续费，合计1.795万。要是面积更大，费用还会涨。比如买150平房子，契税2.25万，评估费可能到1.5万，总费用就到4万左右。