房贷利率上浮5%就是原利率再涨5%的意思。比如说现在房贷基准利率是4.9%的话，上浮5%就是4.9%乘以1.05等于5.145%。同理上浮15%就是原利率再涨15%。比如同样基准利率4.9%的情况下，上浮15%就是4.9%乘以1.15等于5.635%。这两种计算方式都是把上浮比例当成原利率的增减部分来算的。

首先得明白基准利率是计算起点。根据央行规定当前首套房基准利率是4.9%。上浮比例就是在这个基准基础上增加的百分比。比如上浮5%就是基准利率加上5%的基准值，也就是4.9%+（4.9%×5%）=5.145%。同样上浮15%就是4.9%+（4.9%×15%）=5.635%。这里有个关键点就是上浮比例是相对于基准利率的，不是直接加到总利息上。以贷款100万30年为例，上浮5%的月供比基准利率多出约87元，上浮15%则多出约263元。数据来源是前年央行最新房贷政策文件，里面明确写了首套房利率浮动区间是-20%到+30%。所以不管是5%还是15%，都是在这个范围内按比例计算的。