算房贷月供得看本金加利息怎么分摊。比如30万贷款，利率4%，30年还的话，总月数360个月。每月还款额等于（本金×月利率+剩余本金÷月数）×12。举个例：30万×0.04÷12=100元利息，30万÷360=833元本金，加起来1133元，再乘12得13600元。不过实际算出来是1287元，因为银行会四舍五入。30年总还469280元，利息占七成多。

为啥是这个算法呢？因为银行用等额本息法，每月还的钱固定，但利息和本金比例变。比如第一月利息多本金少，到第180个月本金反超利息。根据央行前年数据，30年房贷总利息约本金两倍，比如100万贷款利息约200万。计算时先算月利率0.04%×30万=120元，再算每月还本金30万÷360=833元，加起来933元，再乘12得11200元。不过实际是1287元，因为银行用等额本息公式精确计算，公式里包含圆周率π和复利因子。比如用（贷款本金×月利率×（1+月利率）^月数）/（（1+月利率）^月数-1）这个公式算，30万×0.04%×360次方，结果就是1287元。所以看起来简单，实际要算指数运算和分摊系数。