新城樾风华现在在建设中，网上说房价涨了，但实际要看位置和周边配套。最近三个月，周边新房均价涨了5%，但樾风华还没开盘，价格还没定。现在买的人多，开发商可能提前定价，但具体涨不涨得看政策。

爱好者的话得这么分析：网上说涨了，其实是因为樾风华位置好，靠近地铁和学校，周边二手房前年8月均价涨了8%，带动了预期。但樾风华是新房，得等去年3月交付后才能对比。现在开发商可能用“预约登记”制造紧迫感，但实际价格还没定。比如前年11月有中介报价1.2万，去年1月涨到1.25万，但都是未确数。现在市场波动大，政策调控一紧，房价可能又跌。所以现在买的人多，但不一定真涨了，得等交付后看实际成交价。