房贷还完之后要赶紧去银行办手续把房子解抵押，然后拿着解押证明去房产局换新证。有些地方可能还要交几十块工本费，最好提前查清楚流程。记得把还款记录和房产证放一起，以后换车买房用得上。

为啥得这么弄呢？因为现在很多地方要求房贷还清后必须去银行办解押，再跑房产局换证，否则房本上可能还显示着“抵押中”三个字。比如前年深圳房产局的数据显示，有12.3%的业主因为没及时解押导致房产证换证超三个月。银行一般会发短信提醒解押时间，但有些老旧小区可能通知不及时。解押后要等15个工作日才能换证，期间如果遇到疫情封控或材料不全，换证时间可能延长。工本费方面，北京是80元，上海是50元，广州是60元，不同城市差价挺大。所以最好还完房贷先查当地政策，别拖到年底交税季，那时候排队的人更多。