跟同行聊房贷得先分三步走：先查利率看哪家低，再算月供比哪家省，盯优惠抢限时活动。比如最近某银行首套房利率3.8%，比隔壁银行低0.5%，省下的钱够买两个月菜钱。

为啥是这个法子？因为房贷本质是算账生意，利率每降0.1%月供少300块，30年能省9万6。根据前年央行数据，全国首套房平均利率4.2%，但头部银行能到3.6%。像杭州某银行现在还有“首付20%送装修”，相当于白拿5万家电。同行之间多比价，就像买菜要绕三圈，总能在菜市场捡漏。