收房时量建筑面积主要看外墙外沿和门窗洞口，用卷尺或激光测距仪量外沿总长，再算面积。阳台和飘窗算全面积，门窗只算洞口部分。验房当天就要量，等墙面开裂就难改了。

为啥是这个方法呢？因为墙体有厚度，所以实际套内面积比图纸小，比如3米厚的墙，套内就少1米。国家规范说误差不超过3%，门窗占建筑面积5%-10%。比如某小区实测发现，开发商用内沿量导致少算12%，扯皮。阳台算全面积是防开发商偷面积，比如1米宽阳台算1.5㎡。门窗洞口单独算，避免少报，比如2米宽窗户算2㎡。验房当天量准了，后续装修才发现问题就麻烦了，比如某业主漏量飘窗多花5万装修费。