扬州中心小区在扬州东站北边1.5公里处，周边有大型商业综合体和地铁规划，绿化率35%，附近有3所小学2所中学。小区主打刚需和改善型住宅，前年开盘均价1.2万/平，去年新增公交线路5条。

为什么这么讲呢？首先看位置，扬州东站是长三角高铁枢纽站，2025年规划新增3条地铁线，现在小区离东站步行15分钟，坐地铁到市中心20分钟。商业配套方面， adjacent有8万平的吾悦广场，离市1.2公里，生活便利。数据支撑：根据扬州市自然资源局公示，小区总占地432亩，容积率2.8，绿化35%符合省级标准。交通方面，前年新增的518路、519路等公交线路覆盖小区，到瘦西湖景区35分钟。教育配套有扬州中学附属小学（去年新增学位1200个），但要注意教育资源是按片区划分的，需提前确认学区。价格方面，前年均价1.2万/平，去年涨到1.35万/平，涨幅13.3%，主要因为地铁规划落地。不过要注意的是，小区西边规划有垃圾处理站，可能影响环境。适合工作在高铁站或市附近的白领，但学区房要谨慎选择。